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Casa com 2 Quartos e Área Privativa de 44,04 m² em Pederneiras , Cidade Nova , Pederneiras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Pederneiras é uma excelente opção para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Com 2 quartos e um banheiro, ela oferece conforto e praticidade. A área privativa de 44,04 m² é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O terreno de 160 m² proporciona espaço para futuras ampliações ou um belo jardim. Localizada no Conjunto Habitacional Martini, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com um bom potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.819,47
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.600,59
Economia: R$ 27.218,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em leilão de imóveis em Pederneiras, especialmente considerando o lance inicial de R$128.819,47. A avaliação do imóvel é de R$125.000,00, o que indica que o preço de abertura está ligeiramente acima do valor de mercado, mas ainda assim é uma oportunidade interessante. O primeiro leilão ocorrerá em 03/07/2025, e o segundo em 10/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$101.600,59. Isso pode ser uma boa estratégia para esperar o segundo leilão, onde o preço pode ser mais acessível.

Além disso, a casa possui um terreno de 160 m², o que oferece a possibilidade de futuras ampliações ou melhorias, aumentando seu valor de mercado. A localização no Conjunto Habitacional Martini é um ponto positivo, pois a área está em desenvolvimento e pode valorizar ainda mais nos próximos anos. Eu recomendaria fazer uma análise de mercado na região para entender melhor o potencial de valorização e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado.

Por fim, é importante considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, o que pode facilitar a aquisição. Fique atento às condições de pagamento e prepare-se para fazer uma oferta competitiva no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.819,47 e da 2ª praça é de R$ 101.600,59. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Pederneiras/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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