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Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Gravataí , Vila Imperial , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em imóveis de leilão em Gravataí. Com 2 quartos, uma área privativa de 44,21 m² e um terreno de 102,62 m², ele oferece espaço suficiente para uma família pequena. A localização em Vila Imperial, um bairro tranquilo, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de revitalização ou para quem deseja morar em um local com potencial de valorização. A casa conta com uma sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 155.000,00 e um lance inicial de R$ 164.749,00. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 164.749,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 139.339,22
Economia: R$ 25.409,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance inicial de R$ 164.749,00. Minha recomendação seria participar do 1º leilão marcado para 31/03/2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 164.749,00. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 07/04/2025, com um valor mínimo de R$ 139.339,22, o que pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Estratégia de Ação: 1. Realizar uma análise detalhada do imóvel, considerando a situação de ocupação e as condições de financiamento. 2. Avaliar o potencial de valorização da região de imóveis de leilão em Gravataí, especialmente em Vila Imperial, que pode ser um bairro em crescimento. 3. Considerar a possibilidade de revitalização do imóvel, uma vez que ele está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação. 4. Estar atento às condições de financiamento, pois o imóvel permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. 5. Preparar-se para as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, garantindo que o investimento seja viável.

Data do LeilãoValor Mínimo
31/03/2025R$ 164.749,00
07/04/2025R$ 139.339,22

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.749,00 e da 2ª praça é de R$ 139.339,22. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Imperial em Gravataí/RS. A região de Vila Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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