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Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Praia do Imbé , Centro , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134.23m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar na Praia do leilão em Imbé. Com 2 quartos, a casa oferece um espaço confortável e funcional, ideal para famílias ou para quem deseja um refúgio à beira-mar. A área privativa de 134,23 m² proporciona um ambiente amplo e arejado, enquanto o terreno de 390 m² garante espaço para atividades ao ar livre e jardinagem. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa está desocupada, permitindo que o novo proprietário possa se mudar imediatamente. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 312.000,00, sendo o valor mínimo de venda de R$ 190.506,98, o que representa um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 235.080,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 312.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 190.506,98. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na Praia do leilão em Imbé. Com a área construída de 134,23 m² e o terreno de 390 m², o imóvel possui um bom espaço que pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias. Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 190.506,98, e observar a participação de outros investidores. Se o imóvel não receber lances, isso pode indicar uma oportunidade de compra a um preço ainda mais baixo. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, seria prudente ter o capital disponível para a compra à vista. Após a aquisição, eu consideraria realizar algumas melhorias, como pintura e atualização de acabamentos, para aumentar o valor de mercado do imóvel. Uma vez que o imóvel esteja em boas condições, eu poderia optar por alugá-lo, especialmente durante a alta temporada, quando a demanda por locações na praia tende a aumentar. Isso poderia gerar uma renda passiva significativa. Outra estratégia seria a revenda do imóvel após as melhorias, visando um lucro maior. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a análise cuidadosa do mercado e a execução de um plano de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.080,73. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Imbé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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