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Casa com 2 Quartos e Área Total de 200,36m² em Cuiabá , Residencial Arica , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Cuiabá! Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Com 2 quartos, sala e cozinha, a casa oferece um espaço ideal para famílias pequenas. A área total de 200,36m² proporciona um quintal amplo, perfeito para momentos de lazer. Além disso, a localização no Residencial Arica garante acesso fácil a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 131.000,00, e um lance inicial de R$ 131.000,00 no primeiro leilão. Aproveite também a possibilidade de utilizar FGTS para a compra!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.884,78
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em leilão em Cuiabá apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 131.000,00 e um lance inicial igual, o primeiro leilão está agendado para 30/09/2025. Considerando o valor de venda do segundo leilão de R$ 78.600,00, há uma margem significativa para negociação. Recomendo participar do primeiro leilão, pois a casa possui um bom potencial de valorização, especialmente se forem realizadas melhorias. A área total de 200,36m² permite a criação de um espaço externo agradável, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra é um atrativo para muitos compradores. É importante também considerar a responsabilidade sobre as despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador. Portanto, planeje-se financeiramente para essas despesas. A localização no Residencial Arica é um ponto positivo, pois oferece acesso a serviços e comércio local, o que pode facilitar a revenda ou locação do imóvel no futuro. Em resumo, minha recomendação é participar do leilão, realizar melhorias no imóvel e considerar a locação ou revenda após a valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78 e da 2ª praça é de R$ 78.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Arica em Cuiabá/MT. A região de Residencial Arica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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