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Casa com 3 quartos, 4 vagas, 178m² construída em Cuiabá , Nova Esperanca , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178.38m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cuiabá!
Esta casa espaçosa oferece 178,38 m² de área construída em um terreno de 360 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 4 banheiros, varanda e 4 vagas de garagem, o imóvel conta ainda com lavabo, cozinha e área de serviço. Localizada no Loteamento Parque Residencial Santa Cruz II, oferece praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 635.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 381.000,00
Economia: R$ 254.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cuiabá, com 178,38 m² de área construída e 360 m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 635.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 381.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz II, Cuiabá, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo da segunda praça (R$ 381.000,00) é significativamente menor que a avaliação. É prudente aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com essas características. Se a área estiver em expansão, o potencial de valorização é ainda maior.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para aumentar seu valor de mercado. Dependendo da análise de mercado, pode-se optar pela revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Cronograma:

A primeira praça ocorre em 06/10/2025 e a segunda em 13/10/2025. Dado o valor de lance mínimo da segunda praça, é estratégico focar os esforços para participar deste leilão.

Observações Importantes:

  • Verificar a situação do IPTU e se há débitos pendentes.
  • Analisar a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Este plano visa otimizar a aquisição e maximizar o retorno financeiro, aproveitando a oportuni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 635.000,00 e da 2ª praça é de R$ 381.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperanca em Cuiabá/MT. A região de Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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