Casa com 2 quartos e churrasqueira em condomínio , Bela Vista , Palhoça - SC

Este imóvel em ofertas de leilão em Palhoça/SC, com avaliação de R$ 239.950,93, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que a arrematação mínima é de 60% do valor avaliado, o que representa R$ 143.970,55. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e uma área externa com churrasqueira, além de 1 vaga de garagem. A área construída é de 41,65m² e o terreno privativo de 80m², totalizando 196,709m² de área real total.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Dado que o leilão exige um lance mínimo de 60% da avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta lances mais acessíveis. A data de encerramento da primeira praça é 10/02/2026, e da segunda é 19/02/2026. A segunda praça, com o lance mínimo de 60%, seria a mais atrativa financeiramente.
• Valor de Entrada: O lance mínimo para a segunda praça seria de R$ 143.970,55. É importante ter capital para cobrir este valor, além de custos de transferência e possíveis reparos.
• Pontos de Atenção: O edital menciona pontos de infiltração na cozinha e um débito condominial significativo de R$ 31.557,51. Estes pontos devem ser considerados no cálculo do investimento total. A dívida condominial, por ser propter rem, pode ser de responsabilidade do arrematante, dependendo do edital e da legislação. É crucial verificar a responsabilidade sobre este débito.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise Detalhada do Edital	Verificar a responsabilidade sobre o débito condominial e os custos de transferência. Consultar um advogado especializado em leilões.
2	Visita Técnica (se possível)	Avaliar o estado real do imóvel, especialmente as infiltrações, e estimar custos de reforma.
3	Definição do Lance Máximo	Com b... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palhoça/SC IPL 3.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros 1ª Praça: R$ 544.505 2ª Praça: R$ 435.604 Leilão: 18/11/2025 Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheir... IPL 1.1 Judicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 53,22 m² em Terreno de 382,58 m² 1ª Praça: R$ 558.240 Leilão: 14/09/2026 Casa Ocupada com 53,22 m² em Terreno de... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 71,89m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 186.875 Leilão: 30/04/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 71,89m² cons... IPL 2.2 Extrajudicial Moacira Leilões Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem em condomínio 1ª Praça: R$ 309.377 Leilão: 16/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem e... IPL -8.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa Ocupada com 53.22m² Construída em Terreno de 382.58m² 1ª Praça: R$ 812.600 2ª Praça: R$ 812.600 Leilão: 26/12/2025 Casa Ocupada com 53.22m² Construída em T... IPL 6.8 Extrajudicial Alemão Leiloeiro Casa térrea 3 quartos 1 banheiro 1 vaga, ocupada 1ª Praça: R$ 67.000 Leilão: 16/09/2025 Casa térrea 3 quartos 1 banheiro 1 vaga,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Palhoça? O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.970,55 e da 2ª praça é de R$ 143.970,55. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Palhoça? Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Palhoça? Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Palhoça? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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