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Casa Ocupada com 53.22m² Construída em Terreno de 382.58m² , Caminho Novo , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -158% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

382.58m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Palhoça/SC!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 382,58m², ideal para expansão ou projetos paisagísticos.
Apesar de ocupado, a área construída de 53,22m² pode ser o ponto de partida para uma reforma personalizada.
A localização privilegiada no Bairro Caminho Novo, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega valor.
Considere o potencial de valorização após a regularização das áreas e a possibilidade de quitar o IPTU de 2026.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:00
Valor: R$ 812.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:03
Valor: R$ 812.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa ocupada com área construída de 53,22m² e terreno de 382,58m², localizada em apartamentos leilão em Palhoça/SC. O lance mínimo é de R$ 812.600,00 e a avaliação não foi informada.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar obter um desconto maior. No entanto, como não há informações sobre as datas das praças, é essencial consultar o edital para definir a melhor estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Consulta ao Edital: Antes de qualquer decisão, é fundamental obter e analisar detalhadamente o edital do leilão. Este documento conterá informações cruciais sobre as datas das praças, condições de pagamento, débitos existentes, e quaisquer outras particularidades do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região de Palhoça/SC, especificamente no bairro Caminho Novo, para determinar o valor de mercado real do imóvel após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o processo de desocupação do imóvel. Dependendo da situação, pode ser necessário um processo judicial, o que implica em custos adicionais e tempo.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de reforma com base na área construída e no estado atual do imóvel. É importante considerar a possibilidade de divergências nas áreas registradas e a necessidade de regularização.
  • Análise Financeira: Com base no lance mínimo, nos custos estimados de desocupação e reforma, e no valor de mercado apurado, realizar uma análise financeira completa para determinar o valor máximo que seria viável ofertar.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas no edital. O imóvel oferece diversas opções de parcelamento, o que pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 812.600,00 e da 2ª praça é de R$ 812.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho Novo em Palhoça/SC. A região de Caminho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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