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Casa com 2 Quartos e Garagem em Cidade Praiana , Cidade Praiana , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA MARANHAO, N. 906 CASA 04, CIDADE PRAIANA - CEP: 28890-096, RIO DAS OSTRAS - RIO DE JANEIRO
Rio Das Ostras RJ

Área

62.18m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa em leilão SFI da Caixa, localizada em Cidade Praiana, apartamentos leilão em Rio Das Ostras - RJ. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 62,18m² de área construída, o imóvel é ideal para moradia ou investimento. O valor de avaliação é de R$ 230.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 230.000,00 e no 2º leilão de R$ 229.533,19.

O imóvel aceita utilização de FGTS e está em uma região com potencial de valorização. A documentação está disponível para download, incluindo matrícula e edital.

Não perca essa chance de adquirir um imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa. Edital 0043/0226 - CPA/RE. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Pagamento com recursos próprios e FGTS. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital: 0043/0226 - CPA/RE. Leiloeira: LILIAMAR FÁTIMA PARMEGGIANI PESTANA MARQUES GOMES. 1º Leilão em 18/09/2026 às 10h00, 2º Leilão em 24/09/2026 às 10h00. Valor de avaliação: R$ 230.000,00. Valor mínimo de venda no 1º Leilão: R$ 230.000,00. Valor mínimo de venda no 2º Leilão: R$ 229.533,19. Pagamento com recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 229.533,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.533,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Praiana em Rio Das Ostras/RJ. A região de Cidade Praiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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