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Casa com 2 quartos e quintal no Bairro Vila Promessa , Vila Promessa , Alfenas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Alfenas, MG. Com 2 quartos, uma sala, cozinha e banheiro, ela oferece um espaço confortável para uma família. O terreno de 157,50m² proporciona uma boa área externa, ideal para quem gosta de jardinagem ou deseja um espaço para crianças brincarem. A localização no Bairro Vila Promessa é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços da região. Apesar de precisar de algumas reformas, a estrutura da casa é sólida e pode ser transformada em um lar aconchegante. O preço de avaliação é de R$ 160.000,00, mas o leilão começa com um lance inicial de R$ 96.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e realizar o sonho da casa própria!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:15
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Bairro Vila Promessa em leilão em Alfenas representa uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 160.000,00 e um lance inicial de R$ 96.000,00, você pode adquirir o imóvel com um desconto de 40%. A condição de pagamento de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais torna o investimento ainda mais acessível. Considerando a localização e o potencial de valorização da área, recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel antes de dar seu lance. A casa precisa de algumas reformas, mas com um investimento adicional, você pode aumentar seu valor de mercado significativamente. Além disso, a possibilidade de alugar o imóvel após as reformas pode gerar uma renda passiva interessante. Para maximizar seu retorno, considere o seguinte plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender a demanda e os preços de aluguel.
  • Planejar as reformas necessárias para aumentar o valor do imóvel, priorizando melhorias na cozinha e banheiro, que são áreas críticas para a valorização.
  • Utilizar o financiamento disponível para facilitar a aquisição e as reformas, garantindo que o fluxo de caixa permaneça positivo.

Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda e valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Promessa em Alfenas/MG. A região de Vila Promessa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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