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Casa em Leilão com 47m² Construída e 100m² de Terreno , Jardim São Carlos , Alfenas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Alfenas/MG!
Este imóvel em leilão, localizado no bairro Jardim São Carlos, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 47m² de área construída em um terreno de 100m², esta casa padrão, embora ocupada, representa um potencial de valorização significativo.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade de Alfenas agregam valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:14
Valor: R$ 59.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, como financiamento em até 420 meses. A área construída de 47m² em um terreno de 100m² sugere um potencial para expansão ou para um uso mais eficiente do espaço, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, a primeira praça pode ser uma boa opção para adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto considerável, embora com maior risco de disputa. A data de encerramento em 23/09/25 às 10h14 indica que o leilão está ativo, sendo a primeira praça a data de encerramento.
  • Desocupação: O principal ponto de atenção é a desocupação do imóvel. O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial que o investidor planeje e orce os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Uma pesquisa prévia sobre os custos médios de desocupação na região de leilao com descontos em Alfenas seria prudente.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas ou otimizações, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área de terreno de 100m² permite explorar a construção de novas unidades ou a ampliação da casa existente, dependendo do zoneamento local e das necessidades do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Consultar o edital completo para entender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação e às condições de pagamento.
  2. Orçamento de Desocupação: Obter estimativas de custos com advogados e possíveis custos de desocupação, caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Carlos em Alfenas/MG. A região de Jardim São Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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