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Casa com 2 quartos e terreno de 336m² em Salvador do Sul/RS , Bela Vista , SALVADOR DO SUL - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em SALVADOR DO SUL/RS!
Adquira esta casa com 2 quartos e terreno de 336m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com área construída de 52,5m², o imóvel oferece o conforto necessário para sua família.
A localização no bairro Bela Vista garante acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Economia: R$ 69.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em SALVADOR DO SUL/RS, com 2 quartos e terreno de 336m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área do terreno, consideravelmente maior que a área construída, sugere um potencial para expansão ou para a criação de áreas de lazer e convivência, o que pode agregar valor significativo ao imóvel.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 162.000,00, enquanto a segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 93.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de valor entre as praças é substancial, indicando uma possível margem de negociação mais favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar de perto o número de lances e o comportamento dos outros participantes durante a primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação (R$ 155.000,00), para a segunda praça. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 93.000,00, o que permite uma margem considerável para lances estratégicos.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas, custos de desocupação (se aplicável), reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local para determinar o valor de revenda ou locação após a aquisição e possíveis benfeitorias. A área do terreno é um diferencial importante para a valorização.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE. É crucial verificar o enquadramento do imóvel e do comprador para estas modalidades antes de participar do leilão, garantindo a viabilidade finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em SALVADOR DO SUL/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em SALVADOR DO SUL, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em SALVADOR DO SUL, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em SALVADOR DO SUL no edital oficial. Imóveis de leilão em SALVADOR DO SUL geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em SALVADOR DO SUL/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em SALVADOR DO SUL. Confira outros imóveis em leilão em SALVADOR DO SUL.
Para participar de leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em SALVADOR DO SUL constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em SALVADOR DO SUL.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em SALVADOR DO SUL, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em SALVADOR DO SUL tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em SALVADOR DO SUL.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em SALVADOR DO SUL depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em SALVADOR DO SUL/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em SALVADOR DO SUL incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em SALVADOR DO SUL oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em SALVADOR DO SUL. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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