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Casa com 2 quartos em Salvador do Sul/RS , Bela Vista , SALVADOR DO SUL - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em SALVADOR DO SUL/RS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área construída de 52,5m² e um terreno espaçoso de 336m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para projetos futuros. A localização em Salvador do Sul/RS proporciona um ambiente agradável. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 94.623,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo atual de R$ 94.623,28 e a avaliação de R$ 155.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que pode haver uma margem para negociação ou uma oportunidade de arremate em um valor mais vantajoso na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o seu encerramento, observando a movimentação de lances e o valor final da primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em SALVADOR DO SUL/RS. Isso ajudará a definir um teto máximo de investimento que seja financeiramente sustentável e que permita uma futura rentabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio ou outras pendências que possam surgir, conforme mencionado nas observações do edital.
  • Planejamento Financeiro: Definir claramente a capacidade de investimento, seja à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE, conforme indicado). É crucial ter a pré-aprovação de crédito antes de participar ativamente do leilão.
  • Estratégia de Lance para Segunda Praça: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que garanta uma margem de lucro razoável após todas as despesas.
  • Documentação e Habilitação: Garantir que toda a documentação necessária esteja em ordem e que o cadastro para participação no leilão seja realizado com antecedência, conforme as instruções do edital e da leiloeira.

A aquisição em leilão exige diligênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em SALVADOR DO SUL/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em SALVADOR DO SUL, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.623,28. Para arrematar imóveis em leilão em SALVADOR DO SUL, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em SALVADOR DO SUL no edital oficial. Imóveis de leilão em SALVADOR DO SUL geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em SALVADOR DO SUL/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em SALVADOR DO SUL. Confira outros imóveis em leilão em SALVADOR DO SUL.
Para participar de leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em SALVADOR DO SUL constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em SALVADOR DO SUL.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em SALVADOR DO SUL, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em SALVADOR DO SUL está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em SALVADOR DO SUL.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em SALVADOR DO SUL depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em SALVADOR DO SUL/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em SALVADOR DO SUL para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em SALVADOR DO SUL incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em SALVADOR DO SUL oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em SALVADOR DO SUL. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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