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Casa com 2 quartos e vaga em São Bento do Una/PE , Não Informado , Sao Bento Do Una - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Bento do Una/PE!
Adquira esta casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 65,48m² e terreno de 78,5m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Bento do Una/PE, com 2 quartos e 78,5m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial de R$ 62.856,87 indicam uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Considerando que a venda é para pagamento à vista (recursos próprios ou FGTS), e não aceita financiamento, o foco deve ser em compradores que possuam liquidez ou acesso a recursos próprios. A Caixa oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, o que pode ser um diferencial na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Bento do Una/PE para determinar um preço de revenda competitivo. Avaliar o potencial de locação e a demanda por imóveis com 2 quartos na área.
  • Estratégia de Compra: Dado que o leilão é uma licitação aberta, é prudente monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que garanta uma margem de lucro saudável após considerar os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e eventuais reformas.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja revenda, após a aquisição e registro do imóvel, realizar pequenas melhorias ou reformas que agreguem valor, como pintura, pequenos reparos elétricos/hidráulicos e paisagismo básico. Se o foco for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos rapidamente.
  • Documentação e Custos: Estar atento aos prazos de pagamento da comissão do leiloeiro (imediato) e da proposta (até 2 dias após homologação). Considerar os custos de impostos (ITBI) e taxas de registro.

A data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025 indica um cronograma a ser seguido. A ausência de financiamento como opçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Bento Do Una/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Bento Do Una, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Bento Do Una.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Bento Do Una no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Bento Do Una geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Sao Bento Do Una/PE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Bento Do Una. Confira outros imóveis em leilão em Sao Bento Do Una.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Bento Do Una constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Bento Do Una.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Bento Do Una está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Bento Do Una.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Bento Do Una depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Bento Do Una permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Bento Do Una/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Bento Do Una para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Bento Do Una. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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