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Casa com 2 Quartos e Varanda em Umbaúba/SE , Centro , Umbauba - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 2 quartos, uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar e aproveitar a vista, e 2 banheiros, ele é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço aconchegante. A área privativa de 67,45 m² é bem distribuída, oferecendo uma sala e uma cozinha que se conectam de forma prática. O terreno de 126,49 m² permite uma boa área externa, que pode ser utilizada para jardinagem ou até mesmo para a construção de uma área de lazer. Localizado em Umbaúba, um município que oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais, este imóvel é uma escolha inteligente para quem deseja investir em um bem durável e com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que está desocupado e pronto para receber novos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.967,07
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 93.841,48
Economia: R$ 15.125,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 108.967,07. O primeiro leilão está marcado para o dia 31 de março de 2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo seu valor justo. Uma estratégia recomendada seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, você pode esperar pelo segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 93.841,48. Isso representa uma economia significativa, caso o imóvel não receba interesse no primeiro leilão. Além disso, a possibilidade de financiamento é um ponto positivo, pois permite que você utilize recursos de forma mais flexível. É importante também considerar que o imóvel não aceita parcelamento, então planeje sua oferta de acordo. O imóvel está desocupado, o que facilita a ocupação imediata após a arrematação. Para maximizar seu investimento, considere realizar pequenas reformas que podem aumentar o valor de mercado do imóvel, como melhorias na cozinha e banheiros, que são áreas que geralmente atraem mais compradores. Além disso, a localização em Umbaúba, que é uma cidade em crescimento, pode trazer uma valorização futura. Portanto, esteja atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umbauba/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Umbauba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umbauba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umbauba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.967,07 e da 2ª praça é de R$ 93.841,48. Para arrematar imóveis em leilão em Umbauba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umbauba no edital oficial. Imóveis de leilão em Umbauba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Umbauba/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umbauba. Confira outros imóveis em leilão em Umbauba.
Para participar de leilões de imóveis em Umbauba/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umbauba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umbauba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umbauba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umbauba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umbauba.
Sim, este imóvel em leilão em Umbauba fica no condomínio Alphaville Sergipe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umbauba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alphaville Sergipe em Umbauba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umbauba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umbauba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umbauba/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umbauba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umbauba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umbauba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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