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Casa com 3 Quartos em Umbauba - Porto Bello , Porto Bello , Umbauba - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Umbauba!
Este imóvel oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizado em Porto Bello, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.773,14
Economia: R$ 10.226,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Umbauba, Sergipe, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição indica 3 quartos, o que o torna atraente para famílias, e a localização em Porto Bello sugere um potencial de desenvolvimento na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 11/12/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 155.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o mercado local confirmar essa avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 17/12/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 144.773,14. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece um desconto, tornando-o mais acessível. Recomendo monitorar o interesse e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um melhor preço, desde que o orçamento permita e não haja risco de outros lances agressivos.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel parece estar em uma faixa de preço competitiva para a região. Minha recomendação seria:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Umbauba e Porto Bello. Verifique os preços de venda e aluguel de casas com 3 quartos para entender o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que seja apenas para avaliar a vizinhança e a estrutura externa, isso pode fornecer insights valiosos. A descrição menciona "NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA SEM GARANTIA", o que re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umbauba/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umbauba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umbauba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umbauba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.773,14. Para arrematar imóveis em leilão em Umbauba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umbauba no edital oficial. Imóveis de leilão em Umbauba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Bello em Umbauba/SE. A região de Porto Bello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umbauba. Confira outros imóveis em leilão em Umbauba.
Para participar de leilões de imóveis em Umbauba/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umbauba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umbauba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umbauba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umbauba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umbauba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umbauba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umbauba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umbauba/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umbauba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umbauba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umbauba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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