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Casa com 2 quartos em Abaetetuba , Abaetuba , Abaetetuba - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Abaetetuba!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, em um terreno de 135m² com área construída de 69,60m². Localizada na Rua das Roseiras, QD 11 LT 28, CEP 68498-320. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 134.067,16
2ª Praça Encerrado
Data: 18/05/2026 10:00
Valor: R$ 127.800,00
Economia: R$ 6.267,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Abaetetuba, PA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom custo-benefício. A avaliação de R$ 213.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de avaliação, sem descontos iniciais. A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 127.800,00, representa um desconto significativo de 40%, tornando-se um ponto de atenção para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da 1ª Praça: Monitorar a 1ª praça (03/02/2026) para verificar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o foco se volta para a 2ª praça.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Preparar-se para a 2ª praça (09/02/2026), onde o valor mínimo é consideravelmente menor. É crucial ter o capital ou a aprovação de financiamento em mãos para agir rapidamente.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital. É importante orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Abaetetuba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação. A localização na Rua das Roseiras, em um lote de 135m², oferece espaço e potencial para futuras reformas ou ampliações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Abaetetuba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Abaetetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Abaetetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Abaetetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.067,16 e da 2ª praça é de R$ 127.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Abaetetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Abaetetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Abaetetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Abaetuba em Abaetetuba/PA. A região de Abaetuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Abaetetuba. Confira outros imóveis em leilão em Abaetetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Abaetetuba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Abaetetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Abaetetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Abaetetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Abaetetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Abaetetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Abaetetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Abaetetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Abaetetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Abaetetuba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Abaetetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Abaetetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Abaetetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Abaetetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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