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Casa com 2 Quartos em Abreu e Lima - PE , Matinha , Abreu E Lima - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.6m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Abreu E Lima - PE!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.560,88
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 96.643,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Abreu E Lima, PE, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais. A localização em Matinha, com CEP 53585-271, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região passar por melhorias de infraestrutura ou desenvolvimento urbano.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 96.643,15, significativamente menor que o valor de avaliação de R$ 121.290,00. Essa diferença pode gerar uma margem de lucro considerável após eventuais reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para entender o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. É crucial definir um teto de gastos que inclua custos de reforma e impostos.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorizar reparos que agreguem valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área de serviço e terraço.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Abreu e Lima para estimar o retorno sobre o investimento. A demanda por imóveis com 2 quartos em bairros em desenvolvimento costuma ser constante.
  • Potencial de Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, analisar o mercado imobiliário local para identificar o preço de venda ideal após as reformas, considerando a valorização esperada na região.

É importante ressaltar que a responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos recai sobre o comprador. P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Abreu E Lima/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Abreu E Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Abreu E Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Abreu E Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.560,88 e da 2ª praça é de R$ 96.643,15. Para arrematar imóveis em leilão em Abreu E Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Abreu E Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Abreu E Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Matinha em Abreu E Lima/PE. A região de Matinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Abreu E Lima. Confira outros imóveis em leilão em Abreu E Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Abreu E Lima/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Abreu E Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Abreu E Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Abreu E Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Abreu E Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Abreu E Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Abreu E Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Abreu E Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Abreu E Lima/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Abreu E Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Abreu E Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Abreu E Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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