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Casa em Açu/RN com 2 quartos e 54m² , Mes Amours , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Açu/RN!
Descubra esta charmosa casa com 2 quartos, 54m² de área construída e um terreno espaçoso de 189m². Localizada na Avenida Jornalista João Carlos Wanderley, nº 627, no bairro Mes Amours, esta propriedade oferece 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca conforto e espaço em uma cidade promissora.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 107.011,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com 2 quartos e 189m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 94.000,00. A descrição indica que o leilão está aberto para lances, o que sugere que a primeira praça ainda não foi concluída ou está em andamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Açu/RN. Comparar preços de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, localização) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Verificação de Débitos: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio serão levantados, é fundamental que o interessado entre em contato com a prefeitura de Açu e a administradora do condomínio (se aplicável) para confirmar os valores exatos de quaisquer débitos pendentes. A informação de IPTU está como '?', o que exige diligência extra.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está com o valor de avaliação e o valor do 1º leilão em R$ 94.000,00. O valor do 2º leilão é R$ 107.011,55. Se o leilão estiver aberto para lances, o ideal seria aguardar a segunda praça, pois geralmente os valores são mais atrativos. No entanto, se houver grande interesse e o lance inicial for competitivo, pode-se considerar um lance na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de mudança.
  • Potencial de Renda: Avaliar se o imóvel pode ser alugado após a aquisição. Pesquisar a demanda por aluguel na região e os valores médios de locação pode ser um diferencial para o retorno do investimento.

Considerações sobre o Imóvel:

A área construída de 54...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.011,55. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mes Amours em Assu/RN. A região de Mes Amours possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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