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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Águas Lindas De Goiás , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa, com 55,22m² de área construída, oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em uma região com comércio ativo e em crescimento, a propriedade se beneficia da proximidade com Brasília, tornando-a uma excelente opção para quem trabalha na capital federal.

A cidade de Águas Lindas de Goiás tem apresentado avanços significativos em segurança e infraestrutura, com bons índices de serviços públicos. O potencial de valorização imobiliária é notável, impulsionado pelo crescimento populacional e urbano.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais populosas de Goiás, com forte identidade comunitária e estilo de vida acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:27
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:27
Valor: R$ 98.537,04
Economia: R$ 21.462,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, Lote 55, com área construída de 55,22m², 2 quartos e 1 banheiro, o valor de avaliação é de R$ 120.000,00. O primeiro leilão tem lance inicial de R$ 120.000,00 e encerra em 25/11/2025. O segundo leilão tem lance inicial de R$ 98.537,04 e encerra em 01/12/2025.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. A cidade de Águas Lindas de Goiás, apesar de apresentar desafios em saneamento e mobilidade, tem um forte potencial de valorização devido ao seu crescimento populacional e à sua proximidade com Brasília, funcionando como uma cidade-dormitório para muitos trabalhadores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar a participação e os lances ofertados. Se o imóvel não for arrematado, o segundo leilão se torna mais atrativo.
  • Estratégia de Lance para o 2º Leilão: Preparar uma oferta para o segundo leilão, visando um valor abaixo do lance inicial de R$ 98.537,04, mas sem desvalorizar excessivamente o imóvel. Uma estratégia seria ofertar um valor entre R$ 85.000,00 e R$ 95.000,00, dependendo da análise de mercado local e do interesse demonstrado em leilões anteriores.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e área semelhante em bairros com infraestrutura semelhante.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (mencionado como 118800000000000, o que pode ser um erro de digitação e precisa ser verificado), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI), custos de registro e possíveis reformas.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.537,04. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Águas Lindas De Goiás em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Águas Lindas De Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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