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Casa com 2 Quartos em Alhandra - Lot Portal das Praia , Lot Portal Das Praia , Alhandra - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.95m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Alhandra! Esta casa de 2 quartos no Lot Portal das Praias oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com área construída de 59,95m² e terreno de 160m², possui espaço para ampliação e personalização. A localização privilegiada na Rua Local 05, QD-B, LT 27, com CEP 58320-000, a torna uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 126.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.988,41
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 93.004,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Alhandra, Paraíba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um valor de avaliação de R$ 126.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 126.000,00, a aquisição pode ser feita sem a necessidade de aguardar uma segunda praça, o que agiliza o processo e reduz a incerteza. A área total de 59,95m² construída em um terreno de 160m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, permitindo a adaptação às necessidades do mercado local ou a criação de um espaço mais moderno e atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Alhandra, especificamente na região do Lot Portal Das Praias. Entender os preços de imóveis similares, a demanda por aluguel e venda, e o perfil dos moradores pode guiar as decisões de reforma e precificação.
  • Avaliação de Reformas: Com base na análise de mercado, planejar reformas que agreguem valor. Considerar a otimização do espaço interno, a modernização de banheiros e cozinha, e a criação de áreas de lazer ou expansão no terreno. A possibilidade de ampliação é um diferencial importante.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para revenda, focar em acabamentos que atraiam um público amplo. Para locação, priorizar a funcionalidade e a durabilidade dos materiais.
  • Custos e Retorno: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a compra do imóvel, impostos, taxas, custos de reforma e manutenção. Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) com base em cenários de venda e locação.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula do imóvel, e que qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alhandra/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alhandra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alhandra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alhandra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41 e da 2ª praça é de R$ 93.004,28. Para arrematar imóveis em leilão em Alhandra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alhandra no edital oficial. Imóveis de leilão em Alhandra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Portal Das Praia em Alhandra/PB. A região de Lot Portal Das Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alhandra. Confira outros imóveis em leilão em Alhandra.
Para participar de leilões de imóveis em Alhandra/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alhandra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alhandra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alhandra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alhandra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alhandra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alhandra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alhandra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alhandra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alhandra/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alhandra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alhandra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alhandra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alhandra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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