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Casa charmosa com 2 quartos, 2 banheiros e 59.52m² construída , Centro , Alhandra - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa compacta e funcional, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel. A área construída de 59.52m² oferece conforto em um terreno de 114m², permitindo possibilidades de expansão ou uso externo. Localizado em uma região central, ele pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. Com garagem para 1 veículo, é prático para moradores urbanos. Principais destaques: baixo custo de manutenção potencial e versatilidade para reformas simples.
Para investidores, o valor mínimo de venda é atrativo, facilitando uma entrada no mercado imobiliário com baixo risco inicial. Certifique-se de verificar as regras de pagamento para planejar o investimento. Esta propriedade pode ser um passo sólido para diversificar portfólios, especialmente em áreas com crescimento populacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 24.434,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 24.434,20 como uma entrada acessível, considerando que é um desconto significativo da avaliação original. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois ela oferece o melhor preço inicial, e monitoraria de perto para evitar concorrência excessiva, possivelmente participando se o lance permanecer abaixo de 30% da avaliação para maximizar o retorno.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves, como melhorias nos 2 quartos e 2 banheiros, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Com uma área construída de 59.52m² e terreno de 114m², há potencial para adicionar elementos como um jardim ou espaço de lazer, elevando o valor do imóvel sem custos exorbitantes. Eu criaria um cronograma detalhado:

  • Passo 1: Realizar uma inspeção completa para identificar qualquer necessidade imediata de reparos, garantindo que o investimento inicial não exceda 10-15% do valor de compra.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em imóveis de leilão em Alhandra-PB para estimar o potencial de aluguel, visando um ROI anual de pelo menos 8-10% com base em imóveis semelhantes.
  • Passo 3: Explorar opções de financiamento, mas como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu optaria por financiamentos externos se necessário, evitando dependência de FGTS como principal fonte.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperar a primeira praça para arremate, monitorando datas como '2025-03-31T10:00:00-03:00' se padrão.
OrçamentoAlocar R$ 5.000 a R$ 10.000 para reformas iniciais, com base no lance inicial.
RiscoAvaliar responsabilidades como condomínio e tributos sob o comprador, negociando para minimizar impactos.

Por fim, eu alugaria o imóvel rapidamente para gerar renda, visando um contrato de 12-24 meses, e monitoraria o mercado para possíveis revendas. Essa abordagem garante liquidez e crescimento, transformando o imóvel em um ativo produtivo sem exposição a dívidas desnecessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alhandra/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alhandra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alhandra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alhandra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.434,20. Para arrematar imóveis em leilão em Alhandra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alhandra no edital oficial. Imóveis de leilão em Alhandra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alhandra/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alhandra. Confira outros imóveis em leilão em Alhandra.
Para participar de leilões de imóveis em Alhandra/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alhandra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alhandra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alhandra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alhandra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alhandra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alhandra.
Sim, este imóvel em leilão em Alhandra fica no condomínio Riserva Alhandra Condomínio Haras e Golf. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alhandra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Riserva Alhandra Condomínio Haras e Golf em Alhandra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alhandra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alhandra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alhandra/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alhandra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alhandra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alhandra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alhandra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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