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Casa com 2 quartos em Altos/PI , Centro , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Altos/PI!
Este imóvel, localizado na Rua José Olindo, nº 580, no Residencial Primavera III, oferece uma excelente área de terreno de 200m² e 52,63m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no bairro São Sebastião, em Altos/PI, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios. A matrícula nº 14943 do 1º Ofício do CRI de Altos/PI garante a segurança jurídica da transação.
Este imóvel faz parte do 2º Leilão da Caixa, com lance inicial de R$97.612,60 e valor de avaliação de R$101.331,13, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 97.612,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Altos/PI, com lance inicial de R$97.612,60 e valor de avaliação de R$101.331,13, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização e custo-benefício.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Características: 2 quartos, 52,63 m² de área construída, 200 m² de terreno.
  • Localização: Rua José Olindo, nº 580, Lt 03, Qd J, Res Primavera III, Bairro São Sebastião, Altos/PI.
  • Documentação: Matrícula nº 14943 do 1º Ofício do CRI de Altos/PI.
  • IPTU: 01.05.179.0030.01.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. O lance inicial de R$97.612,60 é um ponto de partida, mas a avaliação de R$101.331,13 sugere que há margem para negociação ou para um lance mais competitivo na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Altos/PI, especialmente no bairro São Sebastião. Analisar o preço de venda de casas com 2 quartos e área construída semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura local.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e o valor do IPTU e condomínio (se aplicável).
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória após a revenda ou locação do imóvel. É crucial não ultrapassar esse valor para garantir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.612,60. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Altos/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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