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Casa com 2 Quartos em Alvorada/RS , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Alvorada/RS!
Esta casa oferece 51,54 m² de área total e 51,05 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Com um terreno de 85 m² e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.667,10
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.667,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Alvorada/RS, com lance inicial de R$145.667,10 e valor de avaliação de R$200.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa com possibilidade de financiamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está em sua 2ª praça, com encerramento em 09/12/2025. Dado que o lance inicial é de R$145.667,10 e a avaliação é de R$200.000,00, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial, dependendo do interesse de outros compradores.
  • Financiamento: A informação de que o leilão possui "possibilidade de financiamento" é um grande diferencial. É crucial verificar as condições exatas de financiamento com a Caixa Econômica Federal ou com um correspondente bancário para entender os prazos, taxas e percentual máximo financiável. A entrada necessária será um fator determinante.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e possíveis custos com reformas ou adequações. O valor de R$145.667,10 é apenas o lance inicial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Stella Maris, Alvorada/RS, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e confirmar as características descritas.

Estratégia de Investimento:

Considerando o potencial de financiamento e o valor de avaliação, este imóvel pode ser uma boa opção t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.667,10 e da 2ª praça é de R$ 145.667,10. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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