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Casa com 2 quartos em Americana - SP , Jardim Nova Alianca , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Americana-SP!
Esta casa de 2 quartos no Jardim Nova Aliança oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 51,12m² e terreno de 150,00m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e um banheiro. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem valoriza praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.238,15
Economia: R$ 39.761,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Americana-SP, com 2 quartos e área construída de 51,12m² em um terreno de 150,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 181.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça também em R$ 181.000,00 indicam que não há um desconto significativo na primeira oportunidade de aquisição. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 141.238,15, oferece um potencial de economia de aproximadamente 21,97% em relação à avaliação inicial, tornando-a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Nova Aliança, Americana-SP. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que a primeira praça não oferece desconto aparente, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, marcada para 05/12/2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 141.238,15. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com condomínio e IPTU (que, segundo as regras, são responsabilidade do comprador), além de um valor estimado para reformas e benfeitorias.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às demandas atuais do mercado. Pequenas melhorias na área de serviço, cozinha e banheiro podem aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de locação ou revenda.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma (flipping) ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.238,15. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Alianca em Americana/SP. A região de Jardim Nova Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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