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Casa com 2 Quartos em Americana/SP , Jardim Nova Alianca , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Americana/SP!
Este imóvel, localizado em uma área promissora, oferece 51,12 m² de área construída em um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias ou investidores.
A proximidade com comércios e serviços, somada à tranquilidade do bairro Jardim Nova Aliança, torna esta propriedade uma escolha inteligente.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.238,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Americana/SP, com lance inicial de R$ 141.238,15 e valor de avaliação de R$ 181.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com possibilidade de financiamento.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: O imóvel está em leilão extrajudicial e o lance inicial é de R$ 141.238,15. A avaliação é de R$ 181.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances, a recomendação é ofertar um lance competitivo o quanto antes, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. Se o leilão não for concluído na primeira praça, é importante monitorar as próximas praças, mas a estratégia inicial deve ser de antecipação para garantir o melhor preço.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 150 m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização em Americana/SP, uma cidade com desenvolvimento industrial e comercial, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Financiamento: A informação de que o leilão possui possibilidade de financiamento é um grande diferencial. Isso significa que o comprador poderá utilizar recursos bancários para a aquisição, tornando o investimento mais acessível. É crucial verificar as condições específicas de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal para este lote.
  • Reforma e Valorização: Com 51,12 m² de área construída, o imóvel pode necessitar de algumas atualizações. Uma reforma estratégica, focada em modernizar os ambientes (cozinha, banheiros) e otimizar o espaço, pode elevar o valor de mercado em até 20-30%, dependendo da qualidade e do acabamento.
  • Mercado de Aluguel: Americana possui um mercado de aluguel ativo, impulsionado pela sua ec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.238,15. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Alianca em Americana/SP. A região de Jardim Nova Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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