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Casa com 4 Quartos e 3 Banheiros em Anápolis , Vila Celina , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

238.2m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis!
Esta casa espaçosa oferece 238,2 m² de área construída em um terreno de 450m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 quartos, 3 banheiros e 5 salas, o imóvel é perfeito para famílias grandes ou para quem deseja um escritório em casa. A localização no bairro Vila Celina garante tranquilidade e acesso a comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 834.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 3.577.935,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Anápolis - Lote 114098

Este imóvel, com área construída de 238,2 m² e terreno de 450m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A descrição indica 4 quartos e 3 banheiros, o que o torna atraente para famílias.

CaracterísticaValor
Área Construída238,2 m²
Área do Terreno450 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas de Garagem1

Estratégia de Aquisição:

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 2.184.774,00, com um lance mínimo de R$ 834.000,00. O segundo leilão inicia com R$ 3.577.935,00. Dado o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, R$ 3.277.161,00), o lance inicial do primeiro leilão parece ser o ponto de entrada mais estratégico, oferecendo uma margem de negociação considerável.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Vila Celina, Anápolis/GO, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Reforma Estratégica: Com base na avaliação de mercado, planejar uma reforma focada em modernizar os ambientes, especialmente banheiros e cozinha, e otimizar a distribuição dos cômodos. A área de 450m² de terreno permite explorar áreas externas, como um jardim ou espaço gourmet.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Se o objetivo for revenda, buscar um preço competitivo que reflita a reforma e o valor de mercado, visando um retorno rápido sobre o investimento.
    • Locação: Se a intenção for renda passiva, o imóvel com 4 quartos pode ser muito procurado por famílias. D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 834.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.577.935,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Celina em Anápolis/GO. A região de Vila Celina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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