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Casa com 2 Quartos em Anápolis - GO , Lot Jd Primavera Ii , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Anápolis!
Este imóvel oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área total de 90,20m² e terreno de 150m². Localizado no Loteamento Jardim Primavera II, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com áreas de serviço e a estrutura da casa a tornam uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:00
Valor: R$ 151.851,52
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 164.680,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Anápolis, com 2 quartos e área construída de 90,20m² em um terreno de 150m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 248.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça são competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Primavera II para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Praça: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 248.000,00), pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 164.680,15. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances na 1ª praça. Se houver interesse significativo, a compra na 1ª praça pode garantir o imóvel antes da concorrência.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também sob responsabilidade do comprador), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser na revenda rápida. Se necessitar de modernização, um pequeno investimento pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Opções de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final. Para o investidor, a compra à vista ou com recursos próprios é a mais indicada para maximizar o retorno.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A responsabilidade do comprador em relação às despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.851,52 e da 2ª praça é de R$ 164.680,15. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Jd Primavera Ii em Anápolis/GO. A região de Lot Jd Primavera Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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