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Casa com 2 Quartos em Anápolis/GO , Itamaraty 2ª Etapa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Anápolis/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 300m² com 78,21m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 2 banheiros, atende às necessidades de famílias.
Localizado no bairro Itamaraty 2ª Etapa, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$128.000,00 por um lance inicial competitivo de R$112.277,50.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 112.277,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Anápolis/GO, com lance inicial de R$112.277,50 e avaliação de R$128.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área do terreno de 300m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itamaraty 2ª Etapa e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e o imóvel está aberto para lances, é recomendável monitorar a atividade. Se o lance inicial for o único lance até o encerramento, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição. Caso haja outros lances, definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e no potencial de reforma/valorização.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área construída de 78,21m² com 2 quartos e 2 banheiros pode ser modernizada. Avaliar o custo de reformas para aumentar o valor de mercado, focando em melhorias nos banheiros, cozinha e fachada. A área de terreno de 300m² permite expansões futuras ou a criação de áreas de lazer.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (46088 do 1º Ofício do C.R.I de Anápolis/GO) e o IPTU (4052720153000) para garantir que não há pendências. A descrição menciona a possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a venda futura.
  • Análise de Risco: Considerar o histórico de leilões da Caixa Econômica Federal e a localização exata do imóvel para identificar possíveis riscos ou vantagens.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em Anápolis, seja para revenda após reforma ou para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.277,50. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itamaraty 2ª Etapa em Anápolis/GO. A região de Itamaraty 2ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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