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Casa com 2 Quartos em Arapongas/PR , Loteamento Bem Viver Arapongas , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Arapongas/PR!
Adquira esta charmosa casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, em um terreno amplo de 160m². A área construída de 43,85m² é perfeita para quem busca praticidade e conforto.
Localizada no Loteamento Bem Viver, esta casa representa um excelente investimento, seja para moradia ou para gerar renda.
Aproveite as condições especiais de pagamento e faça um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.324,64
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.936,31
Economia: R$ 45.388,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Arapongas/PR, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 127.936,31.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Arapongas, focando no bairro Loteamento Bem Viver e arredores. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de revenda ou locação.
  • Participação no Leilão: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 127.936,31, parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, visando maximizar o potencial de lucro. É fundamental definir um teto de gastos antes do leilão, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Caso o imóvel esteja ocupado ou necessite de reformas, é crucial incluir esses custos no planejamento financeiro. Uma visita técnica, se possível, seria ideal para identificar eventuais reparos necessários.
  • Estratégia de Revenda/Locação:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado com um valor competitivo, visando um retorno rápido sobre o investimento.
    • Locação: Para locação, o imóvel pode ser anunciado com um valor de aluguel atrativo, considerando a demanda por moradias na região. A proximidade com comércios e serviços locais pode ser um diferencial.

Considerações Adicionais:

É importante verificar a documentação do imóvel, como a matrícula e o histórico de IPTU, para garantir que não haja pendências que possam afetar a negociação futura.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece um processo de venda transparente. No entanto, é sempre reco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.324,64 e da 2ª praça é de R$ 127.936,31. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bem Viver Arapongas em Arapongas/PR. A região de Loteamento Bem Viver Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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