Casa em Arapongas com 54,64m² de área privativa , Jardim Casa Grande Ii , Arapongas - PR

Este imóvel em apartamentos leilão em Arapongas, com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 151.599,48, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: A data do 1º leilão é 02/02/2026, com o lance mínimo de R$ 151.599,48. Caso não haja lances, a 2ª praça ocorrerá em 06/02/2026 com um valor mínimo de R$ 174.729,68. Recomenda-se monitorar a 1ª praça e, caso não haja arrematação, considerar a 2ª praça, avaliando o valor de mercado e o potencial de negociação.
• Potencial de Valorização: A área construída de 54,64m² em um terreno de 134,73m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização no Jardim Casa Grande Ii, em Arapongas, pode indicar um potencial de crescimento urbano e valorização imobiliária.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses valores na planilha de custos para uma análise financeira completa.
• Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior de compradores.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação	Observações
1	Análise Detalhada do Edital	Verificar todas as cláusulas, custos e prazos. Baixar edital e matrícula.
2	Avaliação de Mercado	Pesquisar imóveis similares na região de Arapongas para definir um valor de mercado realista.
3	Planejamento Financeiro	Calcular... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Arapongas/PR IPL 5.5 Extrajudicial Gestor de Leilões Casa com 2 quartos, 43,85 m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 160.377 2ª Praça: R$ 123.753 Leilão: 04/07/2025 Casa com 2 quartos, 43,85 m², 1 vaga IPL 4.9 Judicial Kronberg Leilões Chácara com 2 quartos, 4 banheiros e 207 m² construída 1ª Praça: R$ 972.420 2ª Praça: R$ 583.452 Leilão: 24/08/2026 Chácara com 2 quartos, 4 banheiros e 207... IPL 6.5 Extrajudicial Tri Leilões Casa em Arapongas com 64,54m² de área privativa 1ª Praça: R$ 115.020 Leilão: 29/09/2025 Casa em Arapongas com 64,54m² de área pr... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 64.54m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 115.020 2ª Praça: R$ 118.114 Leilão: 29/09/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 64.54m²... IPL 5.3 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Arapongas/PR 1ª Praça: R$ 140.369 2ª Praça: R$ 140.369 Leilão: 26/01/2026 Casa com 2 quartos em Arapongas/PR IPL 6.4 Judicial J Leilões Casa com 48m² construídos e direitos aquisitivos 1ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 20/07/2027 Casa com 48m² construídos e direitos aqu... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas? O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.599,48 e da 2ª praça é de R$ 174.729,68. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Arapongas? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Casa Grande Ii em Arapongas/PR. A região de Jardim Casa Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Arapongas? Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Arapongas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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