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Casa com 2 quartos em Araquari/SC , Porto Grande , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araquari/SC!
Adquira esta casa com 2 quartos, localizada em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança e tranquilidade. Com 50,01 m² de área privativa e um terreno de 147,29 m², oferece espaço e conforto para sua família. A proximidade com o Porto Grande e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de dar o seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.733,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Araquari/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata do 2º leilão da Caixa, o que pode indicar um valor de lance mais atrativo. A área construída de 50,01 m² em um terreno de 147,29 m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 168.733,24 e valor de avaliação de R$ 235.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 28%, o que pode ser um bom ponto de partida para negociação. Como é o 2º leilão, há uma boa chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Recomenda-se aguardar o encerramento do leilão para verificar o lance final, mas estar preparado para ofertar um valor competitivo.
  • Potencial de Valorização: Araquari é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização em condomínio fechado (Res Villa Veneto) agrega valor e segurança.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), IPTU e condomínio. O IPTU é R$ 0.00 e o condomínio é R$ 0.00, o que é um ponto muito positivo.
  • Plano de Ação:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.733,24. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Grande em Araquari/SC. A região de Porto Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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FaseAçãoObservações
1Análise de Mercado LocalPesquisar o valor de imóveis similares na região de Porto Grande, Araquari/SC. Verificar o preço de venda de casas em condomínios com características semelhantes.
2Definição de Lance MáximoCom base na avaliação (R$ 235.000,00) e nos valores de imóveis similares, definir um lance máximo que permita margem de lucro após a reforma e custos de transação. Considerar o lance inicial de R$ 168.733,24.