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Casa com 2 quartos em Araraquara/SP , Jardim Ipe Amarelo , Araraquara - SP

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araraquara!
Esta casa oferece 50,12 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias ou como investimento.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 145.508,29
Economia: R$ 49.491,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araraquara, com 2 quartos e 50,12 m² de área construída em um terreno de 200 m², apresenta um lance inicial de R$195.000,00 e uma avaliação de R$195.000,00. A primeira praça encerra em 27/01/2026 com lance inicial de R$195.000,00 e a segunda praça em 02/02/2026 com lance inicial de R$145.508,29. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araraquara, focando no bairro Jardim Ipe Amarelo e arredores. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação).
  • Avaliação Detalhada: Se possível, agendar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. Verificar a infraestrutura do bairro (transporte, comércio, escolas).
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$145.508,29, oferece uma oportunidade mais vantajosa. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após possíveis reformas. Considerar o valor de avaliação como um teto, mas buscar fechar o negócio abaixo dele.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis na cidade.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam:

  • Revenda: Comprar, reformar e vender o imóvel por um valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.508,29. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipe Amarelo em Araraquara/SP. A região de Jardim Ipe Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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