Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
21%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Augusto Corrêa/PA! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área total de 54 m² e um terreno generoso de 187,43m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em desenvolvimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 103.000,00
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 126.158,85
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 103.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 126.158,85
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Este imóvel, localizado em leilões em Augusto Corrêa/PA, apresenta características interessantes para investidores e compradores que buscam uma casa com bom potencial de valorização. A área do terreno de 187,43m² é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações ou reformas que agreguem valor.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 103.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça de R$ 126.158,85, a primeira praça (20/01/2026) pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso haja pouca disputa. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça (26/01/2026) pode resultar em um preço menor, dependendo da demanda.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender o valor médio de imóveis similares na região de Augusto Corrêa/PA. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e a prever o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O número de matrícula (696) e o ofício (1) são informações importantes para a consulta detalhada no registro de imóveis.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Levantar preços de venda de casas com características semelhantes em Augusto Corrêa/PA.
Avaliação Técnica: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para identificar necessiades de reforma e estimar custos.
Definição de Lance: Com base na pesquisa e avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após todos os custos.
Acompanhamento do Leilão: Monitorar a disputa na pri...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Augusto Corrêa/PA
O leilão de imóveis extrajudicial em Augusto Corrêa/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Augusto Corrêa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Augusto Corrêa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Augusto Corrêa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.158,85. Para arrematar imóveis em leilão em Augusto Corrêa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Augusto Corrêa no edital oficial. Imóveis de leilão em Augusto Corrêa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Sao Joao Res Solar Ii em Augusto Corrêa/PA. A região de Bairro Sao Joao Res Solar Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Augusto Corrêa. Confira outros imóveis em leilão em Augusto Corrêa.
Para participar de leilões de imóveis em Augusto Corrêa/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Augusto Corrêa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Augusto Corrêa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Augusto Corrêa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Augusto Corrêa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Augusto Corrêa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Augusto Corrêa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Augusto Corrêa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Augusto Corrêa/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Augusto Corrêa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Augusto Corrêa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Augusto Corrêa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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