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Casa com 2 quartos em Barretos/SP , Cristiano De Carvalho , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Barretos!
Descubra esta charmosa casa com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com 43,85m² de área construída e um terreno de 200m², oferece espaço e conforto. Localizada em um condomínio seguro e desejado, esta propriedade representa um excelente custo-benefício. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 229.463,86
Economia: R$ 30.536,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em leilão de imóveis em Barretos/SP, apresenta um lance inicial de R$260.000,00 e uma avaliação de R$260.000,00. A primeira praça ocorre em 03/11/2025 com lance inicial de R$260.000,00 e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$229.463,86. O incremento mínimo é de R$500,00.

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial na primeira praça é igual ao valor de avaliação, o que sugere que pode não haver muita margem para negociação inicial. No entanto, a segunda praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 11,7% em relação à avaliação), tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maior potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar lances, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. É crucial monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 43,85m² em um terreno de 200m² oferece flexibilidade. Dependendo da localização exata e do potencial de desenvolvimento da região de Barretos, pode haver oportunidades para expansão ou melhorias que agreguem valor ao imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de reforma. O IPTU mensal (estimado em R$0,00, mas verificar) e condomínio (estimado em R$0,00, mas verificar) também devem ser incluídos na análise financeira.
  • Documentação: A matrícula (85743) e o edital estão disponíveis para consulta, o que é um bom sinal para a clareza do processo. É fundamental analisar detalhadamente esses documentos para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Suger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.463,86. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristiano De Carvalho em Barretos/SP. A região de Cristiano De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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