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Casa com 2 Quartos em Bauru - Jardim Ferraz , Jardim Ferraz , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.37m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bauru!
Esta casa de 2 quartos no Jardim Ferraz, Bauru-SP, oferece uma excelente área total de 106,37m² e terreno de 125,44m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da possibilidade de uso de FGTS, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 197.567,43
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 322.491,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru, com 2 quartos e área construída de 106,37m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 310.000,00. A descrição indica que o pagamento pode ser feito com recursos próprios e permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Analisando as praças, o valor mínimo de venda na 1ª Leilão é de R$ 333.868,72 e na 2ª Leilão é de R$ 322.491,86. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é inferior, potencialmente permitindo uma compra com maior margem de lucro futuro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Ferraz, Bauru, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos mencionados como responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o valor de R$ 322.491,86 pode ser um ponto de partida para lances competitivos, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Potencial de Reforma: Avaliar se o imóvel necessita de reformas e orçar os custos. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Risco: Considerar a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça e a estratégia a ser adotada caso isso ocorra.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que acompanhada de uma análise detalhada e um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.567,43 e da 2ª praça é de R$ 322.491,86. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ferraz em Bauru/SP. A região de Jardim Ferraz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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