Casa com 2 quartos em Bauru/SP , Vila Antártica , Bauru - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 130.000,00 para o primeiro leilão e R$ 111.973,08 para o segundo. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. Verificar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, é fundamental para entender quaisquer ônus ou restrições.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo do segundo leilão é inferior à avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a atividade de outros interessados para não perder a oportunidade. Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e nos custos de reforma é essencial.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório para transferência, possíveis reformas e um fundo de reserva para imprevistos.
• Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Bauru para entender o valor de imóveis similares na região. Se o imóvel estiver em uma área com potencial de desenvolvimento, o retorno sobre o investimento pode ser ainda maior após a aquisição e eventuais melhorias.

Considerações sobre o Imóvel:

Característica	Valor
Área Construída	39,85 m²
Área do Terreno	140,54 m²
Quartos	2
Vagas de Garagem	1
Lance Mínimo (2º Leilão)	R$ 111.973,08
Avali... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP IPL 2.2 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada em Bauru/SP com 2 Quartos e 1 Vaga 1ª Praça: R$ 240.300 Leilão: 22/10/2025 Casa Ocupada em Bauru/SP com 2 Quartos e... IPL 3.5 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Bauru 1ª Praça: R$ 432.000 Leilão: 11/08/2026 Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros... IPL 5.9 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 2 quartos, 1 banheiro, 55,44m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 294.732 2ª Praça: R$ 133.800 Leilão: 30/06/2025 Casa 2 quartos, 1 banheiro, 55,44m² cons... 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Veja mais leilões de imóveis em Bauru. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.973,08. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bauru? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Antártica em Bauru/SP. A região de Vila Antártica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bauru? Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bauru? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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