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Casa com 2 quartos em Belford Roxo - RJ , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Belford Roxo!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar em uma localização em desenvolvimento. Com área total de 79,90m² e terreno de 64,20m², o imóvel apresenta bom potencial para reformas e valorização. A proximidade com o centro de Belford Roxo e o acesso facilitado a transportes e comércios tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 277.801,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Belford Roxo, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 168.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 279.162,91. A área construída é de 79,90m² em um terreno de 64,20m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor do 1º leilão, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça, com valor mínimo de R$ 277.801,59, onde a probabilidade de aquisição com um bom desconto aumenta.
  • Potencial de Valorização: Belford Roxo é uma cidade em crescimento, e imóveis com boa estrutura e localização tendem a se valorizar. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os banheiros e a cozinha, além de otimizar os espaços dos quartos, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar a demanda por aluguel na região de São Vicente pode indicar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for adaptado para famílias ou estudantes, dada a proximidade com áreas comerciais e de serviços.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É importante orçar essas despesas para ter uma visão completa do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão na segunda praça, com o objetivo de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mínimo estipulado, se possível. Definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de transferência e uma reserva para reformas.

2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para planejar as reformas necessárias. Priorizar melhorias que agreguem valor e melhorem a habitabilidade.

3. E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89 e da 2ª praça é de R$ 277.801,59. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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