Casa com 2 Quartos em Belford Roxo - Xavantes , Xavantes , Belford Roxo - RJ

Este imóvel em leilao com descontos em Belford Roxo, com avaliação de R$ 194.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca a casa própria com um valor de entrada acessível. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 179.338,06, oferecendo um potencial de economia significativo. Dado que o leilão é único e as datas são próximas (23/02/2026 e 27/02/2026), é crucial monitorar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e definir o lance máximo para a segunda. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, mas é importante verificar os requisitos específicos para essa modalidade. Recomendo uma análise detalhada dos custos de reforma e adequação, caso necessário, e uma pesquisa sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Xavantes para garantir a rentabilidade do investimento. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise jurídica prévia completa.

Plano de Ação Sugerido:

• Analisar a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus ou pendências.
• Pesquisar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na região de Xavantes, Belford Roxo.
• Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos, taxas de leilão, custos de condomínio e tributos futuros, e possíveis reformas.
• Verificar as condições exatas para utilização do FGTS.
• Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro ou economia desejada.
• Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar o lance na segunda praça, se necessário.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

Valor de Avaliação

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belford Roxo/RJ IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 243m² construída 1ª Praça: R$ 90.369 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 3.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio Ocupada em Belford Roxo - RJ 1ª Praça: R$ 188.480 Leilão: 12/01/2026 Casa em Condomínio Ocupada em Belford Ro... IPL 4.7 Extrajudicial Caixa Casa com 1 Vaga e Área Privativa de 51,92m² em Belford Roxo 1ª Praça: R$ 113.528 2ª Praça: R$ 56.511 Leilão: 24/03/2025 Casa com 1 Vaga e Área Privativa de 51,9... IPL 5.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 52,8 m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 81.200 Leilão: 12/08/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banhe... IPL 6.7 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 45,48 m² de área privativa 1ª Praça: R$ 79.916 Leilão: 20/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 45,48 m... IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos e 72,76m² construída 1ª Praça: R$ 89.321 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e 72,76m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo? O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.256,22 e da 2ª praça é de R$ 179.338,06. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Belford Roxo? Este casa em leilão está localizado no bairro Xavantes em Belford Roxo/RJ. A região de Xavantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo? Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Belford Roxo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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