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Casa com 2 quartos em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belford Roxo! Esta casa oferece 52,8 m² de área construída em um terreno de 118,43 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso, tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 167.549,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Belford Roxo/RJ, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$145.450,00 e o lance inicial de R$146.000,00 na primeira praça. A área construída de 52,8 m² em um terreno de 118,43 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça, com lance inicial de R$146.000,00, é a mais indicada para este imóvel, pois o valor é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar menor concorrência e uma chance maior de arrematar o bem por um valor justo. A segunda praça, com lance inicial de R$167.549,25, já representa um aumento considerável e pode não ser tão vantajosa.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se definir um lance máximo um pouco acima do lance inicial da primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$4.000,00. Por exemplo, se o objetivo é adquirir o imóvel por até R$155.000,00, pode-se iniciar com R$146.000,00 e ir aumentando gradualmente, sempre monitorando os lances dos concorrentes. É crucial ter em mente o valor de avaliação como um teto para não supervalorizar o investimento.
  • Potencial de Valorização: Belford Roxo é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A descrição do endereço "RUA TENENTE RAIMUNDO FEITOSA DA SILVA, N. 128, CASA 16 LT 01 QD 128 - SAO VICENTE" sugere uma área residencial consolidada. Uma pesquisa mais aprofundada sobre a infraestrutura local (transporte, comércio, escolas) pode confirmar o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Estes valores devem ser somados ao lance para determinar o custo total do imóvel.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.549,25. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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