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Casa com 2 quartos em Belford Roxo/RJ , Xavantes , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Belford Roxo!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 55,5 m² em um terreno de 96,19 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização privilegiada na Rua Bogari, nº 44, no bairro Xavantes, garante acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 199.615,64
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.376,31
Economia: R$ 4.239,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e uma área construída de 55,5 m² em um terreno de 96,19 m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$185.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$195.376,31. A localização em ofertas de leilão em Belford Roxo/RJ, na Rua Bogari, nº 44, no bairro Xavantes, é um ponto a ser considerado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances é 03/11/2025 às 10:00, com lance inicial de R$199.615,64. No entanto, o HTML indica que o leilão está aberto para lances com um lance inicial de R$195.376,31, o que sugere que a primeira praça pode ter sido estendida ou que o sistema de lances é dinâmico.
  • 2ª Praça: A data da 2ª Praça é 10/11/2025 às 10:00, com lance inicial de R$195.376,31. Este valor é ligeiramente inferior ao lance inicial da primeira praça, o que pode ser uma estratégia para atrair mais lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial da segunda praça é R$195.376,31, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar os Lances Atuais: Acompanhar de perto o lance atual para entender a demanda pelo imóvel.
  2. Avaliar o Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a avaliação de R$185.000,00 pode ser um indicativo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Belford Roxo para determinar o valor real de revenda ou locação.
  3. Planejar o Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na sua margem de lucro desejada, defina um lance máximo. Se o lance atual estiver abaixo do seu lance máximo, considere ofertar.
  4. Considerar a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça (ou se o sistema de lances permitir), a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$195.376,31...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.615,64 e da 2ª praça é de R$ 195.376,31. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xavantes em Belford Roxo/RJ. A região de Xavantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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