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Casa Ocupada com 52m² em Belford Roxo - Oportunidade Única! , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Belford Roxo!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Com uma área construída de 52m², a casa está localizada em uma região com infraestrutura em desenvolvimento. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, torna a aquisição ainda mais atrativa. Considere o potencial de reforma e valorização após a desocupação, transformando este imóvel em um ativo rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 187.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belford Roxo, apesar de ocupado e com uma ação judicial em andamento, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses. A entrada mínima de R$ 37.544 e parcelas a partir de R$ 1.910 tornam a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o processo judicial nº 0815915-90.2024.8.19.0008. Compreender os prazos, custos e riscos envolvidos na desocupação é fundamental para o planejamento financeiro. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um passo importante.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação da propriedade e a vizinhança.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis indenizações para a desocupação. Este valor deve ser adicionado ao lance e custos de aquisição.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova vistoria e avaliação para determinar o valor de mercado real e planejar eventuais reformas necessárias para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na avaliação pós-reforma, definir a melhor estratégia: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Considerações sobre as Praças:

O leilão está agendado para 14/10/2025 às 11:00. Dado o deságio de 24% sobre o valor avaliado (R$ 247.000), o valor de venda a partir de R$ 187.720 é bastante atrativo. No entanto, a presença da ação judicial pode influenciar a decisão de aguardar ou não as praças seguintes, dependendo do andamento do processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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