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Casa em Betim com 2 Quartos, Suíte e Terraço - Oportunidade Única , São João , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

825m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Betim!
Esta casa espaçosa, com aproximadamente 825m², oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, além de um terraço para desfrutar de momentos de lazer.
Localizada na Rua São Julião, 127, no bairro São João, esta propriedade apresenta grande potencial para quem busca um imóvel com espaço e a possibilidade de personalização, já que alguns cômodos necessitam de reformas.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 466.280,82 e com a possibilidade de pagamento facilitado em até 30x.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 466.280,82
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 233.140,41
Economia: R$ 233.140,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Betim, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área de 825m² e 2 quartos (sendo 1 suíte), a propriedade está em estado regular, necessitando de algumas reformas, o que permite uma customização completa de acordo com as tendências de mercado.

Análise de Valor e Praça:

A avaliação atualizada é de R$ 466.280,82, com o segundo leilão oferecendo o imóvel por R$ 233.140,41. Considerando o estado do imóvel e a necessidade de reformas, o segundo leilão pode ser o momento ideal para uma aquisição mais vantajosa. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 é razoável para este tipo de imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação:
    • Analisar detalhadamente o edital, especialmente as informações sobre o direito de preferência e quaisquer ônus.
    • Visitar o imóvel (se possível) para avaliar o escopo das reformas necessárias e obter orçamentos de materiais e mão de obra.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Betim, considerando o estado de conservação e as reformas realizadas.
  • Fase 2: Estratégia de Lance:
    • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados de reforma, garantindo uma margem de lucro.
    • Considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão, dado o desconto significativo, mas estar preparado para a disputa.
    • Se optar pelo parcelamento, verificar as condições exatas no edital (entrada de 25% e 30 parcelas mensais corrigidas pelo INPC) e se o fluxo de caixa permite tal investimento.
  • Fase 3: Pós-Arrematação:
    • Executar as reformas planejadas, priorizando a otimização do espaço e a moder...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 466.280,82 e da 2ª praça é de R$ 233.140,41. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Betim/MG. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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