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Casa com 2 Quartos em Boituva/SP , Flora Ville Cond Gsp Golden , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Boituva/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 64,14 m² e terreno de 140m². Localizada no condomínio Flora Ville Cond Gsp Golden, um bairro promissor.
Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 233.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.199,38
Economia: R$ 65.800,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Boituva/SP, com 2 quartos e 64,14 m² de área construída em um terreno de 140 m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A avaliação inicial é de R$ 233.000,00, mas o lance inicial para a segunda praça é de R$ 167.199,38. Este valor representa uma depreciação significativa, tornando a aquisição mais vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Análise (Até 19/01/2026): Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Verificar se há lances e qual o valor final. Caso o imóvel não seja arrematado, prosseguir para a segunda praça.
  • Fase 2: Preparação para a Segunda Praça (19/01/2026 - 23/01/2026): Com base no lance inicial da segunda praça (R$ 167.199,38), definir o orçamento máximo para o lance. Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e possíveis taxas.
  • Fase 3: Lançamento na Segunda Praça (23/01/2026): Realizar o lance dentro do orçamento estabelecido. É crucial ter agilidade, pois a segunda praça pode ter alta demanda.
  • Fase 4: Pós-Arrematação:
    • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio. A área construída de 64,14 m² permite otimizações interessantes.
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Boituva/SP, especialmente no condomínio Flora Ville Cond Gsp Golden, para definir uma estratégia de precificação caso o objetivo seja revenda.
    • Custos Fixos: Calcular o valor mensal do IPTU (R$ 441245230000107027) e do condomínio (se aplicável) para ter uma visão completa dos custos de manutenção.

A localização em Boituva/SP, com acesso à Estrada Municipal Roque Antunes Fragozo, pode ser um diferencial. A estratégia de agua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.199,38. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flora Ville Cond Gsp Golden em Boituva/SP. A região de Flora Ville Cond Gsp Golden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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