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Casa em Bom Despacho/MG com 2 quartos , J K , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Bom Despacho/MG!
Esta casa espaçosa, com 48,78 m² de área privativa e um terreno de 224,5 m², oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido.
A proximidade com a rede de serviços e a tranquilidade do bairro Dom Rafael tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 110.568,02
Economia: R$ 34.431,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bom Despacho/MG, com 2 quartos e 224,5m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$145.000,00.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$145.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$110.568,02. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o um ponto de entrada muito atrativo. A estratégia seria monitorar os lances nesta praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente um pouco acima deste lance inicial para garantir a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa sobre o valor de imóveis similares na região de Bom Despacho/MG, focando no bairro Dom Rafael. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a entender o potencial de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor total a pagar na primeira praça é R$152.250,00, e na segunda praça, o lance inicial é R$110.568,02, com a comissão de 5% sobre o lance vencedor.
  3. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. Se o lance inicial da segunda praça for R$110.568,02, e a pesquisa de mercado indicar que imóveis similares valem, por exemplo, R$130.000,00, pode-se considerar ofertar até R$125.000,00 (considerando a comissão) para garantir uma margem de lucro.
  4. Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento detalhadas n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.568,02. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro J K em Bom Despacho/MG. A região de J K possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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