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Casa com 2 quartos em Bom Despacho - MG , Aeroporto , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho-MG!
Esta casa de 2 quartos, localizada no bairro Novo São Vicente, oferece um excelente potencial de valorização.
Com área total e privativa de 66,78m² e um terreno de 200m², o imóvel é ideal para quem busca espaço e conforto.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 109.200,00
Economia: R$ 72.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bom Despacho-MG, com valor de avaliação de R$ 182.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 109.200,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bom Despacho, focando na região de Novo São Vicente. Analisar o preço médio de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de 200m²) para determinar um valor de revenda competitivo.
  • Estratégia de Compra: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 109.200,00 ou um valor ligeiramente superior, mas ainda abaixo da avaliação inicial.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de corretagem na revenda. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. Pequenas melhorias na cozinha e banheiros, além de uma pintura externa e paisagismo básico, podem aumentar significativamente o valor percebido e o preço de venda.
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido no mercado aberto. A estratégia seria posicioná-lo como uma opção acessível e bem localizada para famílias ou investidores que buscam uma casa com bom custo-benefício na região.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Bom Despacho/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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