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Casa com 2 quartos em Botucatu/SP , Jardim Iolanda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Botucatu/SP!
Este imóvel, localizado no Jardim Ype, oferece 63,06 m² de área construída em um terreno de 125 m². Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com um lance inicial atrativo na segunda praça. A localização privilegiada em Botucatu/SP garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca esta chance única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 166.309,31
Economia: R$ 53.690,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sobrado com 63,06 m² de área construída e 125 m² de terreno, localizado em leilão de imóveis em Botucatu/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise da Situação Atual:

  • Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$166.309,31, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$220.000,00. Isso indica um potencial de valorização considerável.
  • Tipo de Imóvel: Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha, o que a torna adequada para locação residencial ou para moradia própria.
  • Comitente: Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais transparentes e documentação organizada.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participação na Segunda Praça: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$166.309,31) é mais acessível e representa um desconto considerável em relação à avaliação, recomendo focar os esforços nesta praça. É importante monitorar os lances e estar preparado para oferecer um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de aquisição e possíveis reformas.
  2. Análise de Custos Adicionais: Antes de dar um lance, é crucial calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e um orçamento para reformas. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas é importante verificar se há débitos de condomínio ou outras taxas pendentes.
  3. Potencial de Valorização e Locação: Botucatu é uma cidade universitária e polo regional, o que pode indicar um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.309,31. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em Botucatu/SP. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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