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Casa com 82,75m² em Botucatu/SP , Jardim Maria Luiza , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.75m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Botucatu/SP!
Esta casa de 82,75m² privativos, localizada no Conjunto Habitacional Jardim Maria Luiza, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A proximidade com a Rua Jose Lemes e a estrutura do bairro Jardim Maria Luiza agregam valor. Registrada sob matrícula nº 44762, ofício 2, este imóvel representa uma chance de adquirir um bem em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Botucatu/SP, com área privativa de 82,75m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 205.000,00, com um lance inicial na primeira praça, sugere um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Botucatu, especialmente no bairro Jardim Maria Luiza. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$ 205.000,00 e a avaliação é a mesma, a primeira praça pode ser um bom momento para adquirir o imóvel com um valor próximo ao de avaliação, caso haja pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, embora com maior risco de disputa. A data de encerramento da primeira praça é 15/12/2025 às 10:00, e a segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00.
  • Custos Adicionais e Potencial de Valorização: É fundamental orçar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que não foi informado o valor mensal, mas o IPTU do imóvel é 6,7276E+14), taxas de condomínio (se aplicável, embora não mencionado), e custos de transferência de propriedade. Avaliar o potencial de valorização do bairro Jardim Maria Luiza e da cidade de Botucatu a médio e longo prazo é essencial para determinar a rentabilidade do investimento.
  • Ocupação e Regularização: Verificar a situação de ocupação do imóvel é um passo crítico. Se estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados. A matrícula nº 44762, ofício 2, deve ser an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza em Botucatu/SP. A região de Jardim Maria Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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