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Casa com 2 quartos em Botucatu/SP , Residencial Jardim Do Bosque Ii , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.74m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Botucatu/SP!
Esta casa oferece 43,74 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias pequenas ou para investimento. Localizada no Residencial Jardim do Bosque II, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 103.800,00
Economia: R$ 69.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$103.800,00), representando uma economia de 40% em relação à avaliação inicial. Essa abordagem permite mitigar o risco de pagar um valor superior ao de mercado, especialmente considerando que a avaliação e o lance inicial da primeira praça são idênticos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão online, observando a dinâmica dos lances na primeira praça. Isso pode fornecer insights sobre o interesse de outros compradores e a possível faixa de lances na segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Botucatu, especificamente no bairro Residencial Jardim Do Bosque Ii. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no lance inicial da segunda praça, definir um lance máximo realista. Este valor deve considerar não apenas o preço de aquisição, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do máximo definido. Se houver disputa, aumentar gradualmente o lance, sempre respeitando o limite estabelecido. A estratégia de lances automáticos, se disponível, pode ser útil para não perder o imóvel por um pequeno valor, desde que configurada com o limite máximo pré-determinado.
  • Custos Adicionais: Calcular o custo total do imóvel, incluindo:
    • Lance vencedor
    • Comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor)
    • ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) - Varia por município.
    • Taxas de reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Do Bosque Ii em Botucatu/SP. A região de Residencial Jardim Do Bosque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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