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Casa Residencial com 654,03m² A.C. em Botucatu - SP , Vila Assumpção , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

769.58m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Botucatu!
Excelente casa residencial com 654,03m² de área construída e um terreno amplo de 769,58m², localizada em uma área privilegiada no Centro da cidade. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização ou para quem deseja um espaço amplo e confortável para moradia. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.564.195,97
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:01
Valor: R$ 938.517,58
Economia: R$ 625.678,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Casa Residencial em apartamentos leilão em Botucatu - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central e a área construída expressiva de 654,03m² em um terreno de 769,58m². A situação de ocupado, com desocupação por conta do arrematante, exige uma estratégia clara para a retomada da posse, que pode envolver custos adicionais e tempo. No entanto, o valor de avaliação de R$ 1.564.195,97, com a possibilidade de um lance inicial na segunda praça de R$ 938.517,58 (40% de desconto), sugere um potencial de aquisição com margem significativa para valorização.

Estratégia de Aquisição:
  • Praça a ser considerada: Dada a avaliação e o desconto oferecido, a segunda praça é a mais atrativa financeiramente. O lance inicial de R$ 938.517,58 oferece uma margem considerável em relação ao valor de avaliação.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Botucatu, especificamente na região central, para determinar o valor de mercado real do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente na área ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de desocupação, possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado (seja para venda ou locação), impostos e taxas. O débito tributário de R$ 77.995,58 (até 18/08/2025) deve ser considerado, e é fundamental verificar se este valor será quitado pelo vendedor ou se será de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e, se necessário, pequenas reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda superior ao custo de aquisição, gerando u...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.564.195,97 e da 2ª praça é de R$ 938.517,58. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Assumpção em Botucatu/SP. A região de Vila Assumpção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
    Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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