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Casa com 2 quartos em Cachoeiras de Macacu/RJ , Valério , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em condomínio fechado com 2 quartos, ideal para famílias.
Ampla área de terreno de 300m² para lazer e expansão.
Localizada em leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$183.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.444,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 2 quartos e 300m² de terreno, oferece espaço para futuras ampliações ou projetos de lazer, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização em leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, embora possa parecer distante para alguns, está em uma região com potencial de desenvolvimento, especialmente se houver planos de infraestrutura na área.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$183.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$108.444,81 (Desconto de aproximadamente 40% sobre a avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$2.000,00
  • Encerramento: 06/11/2025 10:00

Considerando o encerramento em 06/11/2025, o imóvel está em uma fase inicial de leilão, o que permite uma análise mais aprofundada e planejamento estratégico. O lance inicial é significativamente abaixo do valor de avaliação, o que sugere uma oportunidade de aquisição com grande margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Cachoeiras de Macacu/RJ. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) em bairros próximos.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas é importante verificar se há débitos pendentes.
  3. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial atrativo, pode ser vantajoso monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ult...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valério em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Valério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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